Согласно концепции, «Модный Променад» — это торговая галерея моды, искусства и развлечений, рассчитанная на потребителей, ценящих стиль и следующих моде. На сегодняшний день, большинство арендаторов, представленных в нем — известные бренды модной одежды, обуви, аксессуаров, ювелирных украшений.
ТРК «Модный Променад» построен специально для людей, ценящих хороший вкус и хороший шоппинг. Это галерея, длиной 320 метров и шириной 22 м. Отсюда и название «Променад», в переводе с французского «прогулка». Комплекс расположен в густонаселенном и респектабельном Приморском районе Санкт-Петербурга. До ближайшей станции метро «Комендантский проспект» пеший путь займет не больше 5 минут, а благодаря развитой сети наземного общественного транспорта, остановки которого находятся рядом, до станции метро «Пионерская» можно доехать за 15-20 минут на трамвае или на автобусе. Для тех, кто привык передвигаться по городу на личном автомобиле, расположение ТЦ «Модный Променад» также будет комфортно: рядом располагается пересечение крупных транспортных магистралей Приморского района. Несомненным плюсом можно считать близость к ЗСД, что позволяет добраться практически до любой точки города в пределах получаса. Большой поток покупателей обеспечивает также близость к Курортному району Санкт-Петербурга. Посетители могут оставить свои автомобиль на паркинге, рассчитанном на 450 автомобилей.
На площади в 35 000 кв.м разместилось порядка 100 магазинов, в том числе магазины модной женской, мужской и детской одежды и обуви, магазины косметики и парфюмерии, ювелирные салоны, аптеки и оптики, а также эксклюзивные авторские салоны красоты, магазины товаров для дома, сувениров, подарков и аксессуаров. Более того, в здании торгового центра «Модный Променад» предусмотрен фитнес-клуб для женщин «И-ТАЛИЯ», продуктовый супермаркет и уютный комфортабельный ресторан ПЛЮШКИН Ginza Project, где можно отдохнуть после шоппинга и насладится обедом или ужином по приемлемой цене. В ресторане проходят концерты звёзд эстрады: Игорь Корнелюк, Михаил Боярский, Шнур и многие другие. А в летний период в ресторане работает открытая терраса. Отличительной особенностью ТЦ «Модный Променад» можно назвать оформление интерьеров: их дизайн изменяется и соответствует различным направлениям в искусстве.